5.5 Zimmer, 175 m², 2. Stock

Prächtiges Dachgeschoss mit 5,5 Zimmern, komplett renoviert

Geräumige Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet von Château-d'OEx, diese elegante Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Château-d'OEx ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, es gehört zu den saubersten Gemeinden der Schweiz und verfügt auch über ein Krankenhaus, eine seltene Attraktion für ein alpines Skigebiet.

Ein perfekt gepflegtes charmantes Anwesen!

Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines Chalets in einer 9-Parteien-Wohnanlage, das 1990 erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde.

Das Anwesen verfügt unter anderem über:

- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern (kostenlose Nutzung)
- Fahrradraum
- Holz- oder Skischrank
- Unterirdischer Parkplatz
- Besucherplätze
- Keller

Das Chalet wurde mit ökologischer Ausrichtung gebaut und bietet eine hervorragende Energieeffizienz dank perfekter Isolierung.

Eine Wohnung, die alpine Authentizität und modernen Komfort verbindet, mit freier Sicht auf die Alpen; das Grundstück vor dem Chalet ist landwirtschaftlich genutzt.

Diese helle Wohnung mit 175 m² Wohnfläche begeistert sofort mit ihren hohen Decken, sichtbaren Balken und großzügigen Räumen.

Sie wurde zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und verbindet alpine Charme mit modernen Ausstattungen.

Verteilung:

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Große, beheizte Mezzanine von 60 m²
- Dusche mit WC
Möglichkeit, 2 zusätzliche Badezimmer einzurichten (eines in der Mezzanine und eines im angrenzenden Schlafzimmer)
- Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Versailles-Parquet.
- Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Versailles-Parquet.
- Schlafzimmer neben der Mezzanine mit maßgefertigtem Kleiderschrank und reduziertem Dachboden

Helligkeit und Außenraum.

Südlich ausgerichtet, bietet die Wohnung reichlich natürliche Helligkeit.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 18 m², die mit einer Markise, Windschutz, hydraulischen Glas-Windschutz und Steckdosen ausgestattet ist.
Ein idealer Raum, um die Sonne und die alpine Aussicht zu genießen.

Technischer Komfort:

- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Neuer, privater 300-Liter-Boiler für warmes Wasser
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Holzjalousien
- Viele Stauräume und Kleiderschränke
- Großer Schrank im Eingangsbereich.

Anhängige:

- 2 Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Geräumiger Keller von 12 m² mit Steckdose.

Das Objekt wird teilweise möbliert verkauft.

Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'750'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.- für beide (zusätzlich).

Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbart

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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