3 Zimmer, 2. Stock

Situé au sein d’un bâtiment résidentiel PPE construit en 1964 composé de seulement 6 lots répartis sur 3 niveaux avec sous-sol, ce bien niché au 2ème et dernier étage bénéficie d’un cadre paisible particulièrement recherché.

D’une surface d’environ 64 m2, il offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation. Le séjour, agréablement baigné de lumière naturelle propose une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et son ouverture sur une généreuse et conviviale terrasse de 13 m2 orientée Sud-Ouest faisant face au Léman.

La cuisine, actuellement ouverte et d’origine, offre une belle opportunité de rénovation afin de créer un espace moderne et optimisé selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres, une master d’environ 16 m2 bénéficiant d’un accès sur la terrasse et une seconde donnant en façade Est de l’immeuble.

Une grande salle de bains avec douche et WC donne sur la partie nuit, laquelle est également pré-équipée des raccordements pour accueillir une colonne de lavage et séchage. Une cave située au sous-sol complète l’ensemble.

L’appartement, qui est vendu sans place de stationnement, se situe idéalement à 5 minutes à pied de la gare CFF de Lutry Sud. Des zones de parking sont aussi à disposition aux alentours, de plus la commune propose un système d’abonnement de macarons pour ses résidents.

Ce bien représente une opportunité rare dans une secteur très recherché, idéal pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour un investissement à fort potentiel. Un emplacement premium, un potentiel à révéler…