Wohnung

Ottimo investimento a Tegna!

Tegna - proponiamo un investimento immobiliare nel comune di Tegna, situato in una posizione strategica.

Lo stabile in cui si trova agli inizi di Tegna, che fa parte delle Terre di Pedemonte. La posizione permette di raggiungere centri cittadini a pochi minuti di macchina, ma al contempo la posizione permette di vivere il verde della natura, soprattutto considerando che nel Comune di Tegna si trova uno dei microclimi migliori di tutta la Svizzera!


Lo stabile è stato edificato attorno al 1920 e negli anni utilizzato quale stabile di reddito. Nei recenti anni, a partire dal 2022, lo stabile è stato venduto e suddiviso in PPP con l'intento di offrire la possibilità di acquisto interno oppure a blocchi.

Lo stabile di presenta in buone condizioni con gli appartamenti parzialmente ristrutturati (cucine, pavimenti, impianto elettrico secondo RASI, ritinteggio, risanamento delle canalizzazioni).


L'investimento si compone di 4 appartamenti:

PT - 2.5 locali - CHF 324'500.00

1° piano - 3.5 locali - CHF 362'000.00

2° piano - 3.5 locali - CHF 362'000.00

3° piano - 3.5 locali - CHF 362'000.00


Al piano terreno, si trova un locale lavanderia, il locale tecnico nel quale si trova il sistema di riscaldamento ad olio e in fine, uno spazio verde in passato condiviso dai 4 appartamenti quale cortile dello stabile. Non vi sono posteggi.

Prezzo:

CHF 1'410'500.00 unità completa


Per l'acquisto a blocco, fanno stato i singoli prezzo delle PPP esposti nella parte superiore.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

******************************

Attraktive Immobilieninvestition in strategischer Lage

Tegna - Attraktive Immobilieninvestition in strategisch günstiger Lage

Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Tegna an, welche sich am Eingang des Gebiets [?]Terre di Pedemonte" befindet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den städtischen Zentren, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und gleichzeitig durch die naturnahe Umgebung - Tegna verfügt über eines der besten Mikroklimata der gesamten Schweiz!

Das Gebäude wurde um 1920 erbaut und diente über viele Jahre hinweg als Renditeobjekt. Im Jahr 2022 wurde die Liegenschaft verkauft und in Stockwerkeigentum (STWE) aufgeteilt, mit dem Ziel, einzelnen Käufern oder Investoren die Möglichkeit zum Erwerb ganzer Wohneinheiten zu bieten.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden in den Wohnungen teilweise Renovierungen vorgenommen, darunter neue Küchen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanierung der Leitungen sowie Anpassungen der Elektroinstallationen gemäss RASI.

Das Investment umfasst 4 Wohnungen:

Erdgeschoss - 2.5 Zimmer - CHF 324'500.00

Obergeschoss - 3.5 Zimmer - CHF 362'000.00

Obergeschoss - 3.5 Zimmer - CHF 362'000.00

Obergeschoss - 3.5 Zimmer - CHF 362'000.00

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Technikraum mit der Ölheizung sowie ein Gartenbereich, der früher als Hof von allen Wohnungen genutzt wurde. Es sind keine Parkplätze vorhanden.

Preis verhandelbar:

CHF 1'410'500.00 für das gesamte Gebäude

Bei Einzelkauf gelten die oben aufgeführten Preise pro STWE-Einheit.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihre Traumimmobilie zu besichtigen. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website:

www.domusdea.ch