Mehrfamilienhaus

Immeuble de rendement entièrement rénové.

Opportunité rare pour invesstisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec rendement immédiat. Situé dans un environment calme et agréable, cet immeuble bénéficie  d'une localisation stratégique à proximité du centre du village, de la gare et de toutes les commodités . Travers se trouve à seulement 15 minutes de Neuchâtel, un emplacement apprécié des pendulaires recherchant un cadre paisible avec des loyers encocre attractifs. 

Rénovation complète effectulée en 2025

L'immeuble a été entièrement remis à neuf.

Electricité, chauffage au sol, toiture et installation technique.                                                                                      Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme,.

Caractérisitques principales:  Parcelle de 488 m2 dans une zonne d'habitation de haute densité.                      Année de constructiion 1902.                                                                                                                                            Etages, rez-de-chaussée + 2 niveaux sans ascenseur.                                                                                                  Nombre de logement: 9 appartements tous loués. 1 studio, 3 appartements de 1,5 pièces, 2 appartements de 3,5 pièces, 1 appartement de 4 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces,  1 local de 55 m2.                                  Surface locative de 600 m2

Equipements: Chauffage à pellets avec distribution au sol, Eau chaude par pannaux solaire, Fenêtres à double vitrage, nombreuses places de parc. 

Données financières: Etat locatif net; 116'400 CHF/an avec rendement net de 5.02%. Rendement net sur fonds propres de 13.64%. (25% de fonds prorpres à 1,6%) Valeur ECAP 2024: 2'068'050 CHF, volume 2841m2.

Disponibilité immédiate.