1/11
2.5 Zimmer, 3. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 345'000
1884 Villars-sur-Ollon
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 345'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
RENOVIERTE WOHNUNG – AN DEN TOREN VON VILLARS – RUHIG – EXKLUSIV
Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 40 m², die sich in einer Eigentumswohnung am Eingang von Villars-sur-Ollon befindet. Vollständig renoviert 2025 mit hochwertigen Materialien vereint diese Immobilie modernen Komfort mit einer privilegierten natürlichen Umgebung.
Derzeit für eine Bruttomiete von 1.450 CHF vermietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Eigenkapitalrendite von etwa 10 % (Simulation im Verkaufsakte verfügbar).
Der im Licht getauchte Wohnraum bietet einen ungehinderten Blick auf das umliegende Grün und die alpinen Chalets und schafft eine friedliche und belebende Atmosphäre. Die moderne, funktionale und freundliche Küche ist ideal, um angenehme Momente zu teilen.
Das geräumige und komfortable Schlafzimmer garantiert eine erholsame Umgebung. Ein großes, elegantes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einer Waschsäule vervollständigt dieses Anwesen harmonisch.
Die Miteigentümer profitieren von einem großen Garten mit Bäumen und Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen. Ein privater Keller ist im Verkaufspreis enthalten.
Ideal gelegen befindet sich die Wohnstätte in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle mit gutem Zugang zum Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km). Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß oder nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Etwa 1 km entfernt bietet die Gondel Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet Villars–Gryon–Les Diablerets und bietet eine breite Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist in etwa 1:30 Uhr mit dem Auto oder in 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.
Villars-sur-Ollon begeistert mit seiner außergewöhnlichen Wohnumgebung und seinen zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmbad.
BAU
+ Typ: Traditionelle Maurerkunst
+ Fenster: Holzdoppelverglasung
+ Dachdeckung: "Eternit"-Ziegel und Blech
+ Außenverschlüsse: Holzfensterläden
+ Heizung: Öl pro Kühler
BESETZUNG
+ Bleib
+ Schlafzimmer
+ Küche/Esszimmer
+ Duschraum/WC mit Waschsäule
SONSTIGES
+ PPE-Gebühren: CHF ~365,-/Monat (einschließlich Mittel für den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~83.568,52 Stand 31.12.2025
+ Privater Keller
+ Mehrere Außenparkplätze mit freiem Zugang zur Eigentumswohnung
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,30‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68,0
VIRTUELLE FÜHRUNG VERFÜGBAR
Besuch ohne Umzug!
Derzeit für eine Bruttomiete von 1.450 CHF vermietet, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Eigenkapitalrendite von etwa 10 % (Simulation im Verkaufsakte verfügbar).
Der im Licht getauchte Wohnraum bietet einen ungehinderten Blick auf das umliegende Grün und die alpinen Chalets und schafft eine friedliche und belebende Atmosphäre. Die moderne, funktionale und freundliche Küche ist ideal, um angenehme Momente zu teilen.
Das geräumige und komfortable Schlafzimmer garantiert eine erholsame Umgebung. Ein großes, elegantes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einer Waschsäule vervollständigt dieses Anwesen harmonisch.
Die Miteigentümer profitieren von einem großen Garten mit Bäumen und Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen. Ein privater Keller ist im Verkaufspreis enthalten.
Ideal gelegen befindet sich die Wohnstätte in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle mit gutem Zugang zum Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km). Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß oder nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Etwa 1 km entfernt bietet die Gondel Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet Villars–Gryon–Les Diablerets und bietet eine breite Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist in etwa 1:30 Uhr mit dem Auto oder in 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.
Villars-sur-Ollon begeistert mit seiner außergewöhnlichen Wohnumgebung und seinen zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmbad.
BAU
+ Typ: Traditionelle Maurerkunst
+ Fenster: Holzdoppelverglasung
+ Dachdeckung: "Eternit"-Ziegel und Blech
+ Außenverschlüsse: Holzfensterläden
+ Heizung: Öl pro Kühler
BESETZUNG
+ Bleib
+ Schlafzimmer
+ Küche/Esszimmer
+ Duschraum/WC mit Waschsäule
SONSTIGES
+ PPE-Gebühren: CHF ~365,-/Monat (einschließlich Mittel für den Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~83.568,52 Stand 31.12.2025
+ Privater Keller
+ Mehrere Außenparkplätze mit freiem Zugang zur Eigentumswohnung
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1,30‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68,0
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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