8 Zimmer, 396 m²

Das historische und imposante Bauernhaus aus dem Jahr 1754, sog. "Feuersteinhaus", (als "erhaltenswert" eingestuft) wird heute als Wohnhaus mit zwei Wohnungen genutzt und präsentiert sich sehr gepflegt. Ein erheblicher Anteil der ursprünglichen Bausubstanz ist vorhanden, was den Charme des Bauernhauses ausmacht.

Die Lage ist einmalig und die Weitsicht über Felder, Wiesen und Wälder herrlich. Die Liegenschaft unterliegt nicht mehr dem BGBB (Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht). Es ist kein Weideland vorhanden.

**DAS SPEZIELLE:** Dieses Liebhaberobjekt wird mit dem gesamten Inventar (zum Teil auserlesene Sammlerstücke) wie Bilder, Dekoration, Instrumente, Möbel u.v.m. veräussert.

Das erwartet Sie:

**UNTERGESCHOSS**

* 2 Keller

**ERDGESCHOSS**

**3.5-Zimmerwohnung mit Bastelraum und Atelier (Nutzfläche ca. 133 m2)**

* Entrée/Windfang Hofseite
* Vorraum mit wunderschönem Kochherd
* offene Küche
* Bauernstube mit Kachelofen und altem Holzboden
* Wohnzimmer/Büro mit Cheminéeofen
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Dusche/WC
* Korridor zur Waschküche; Ausgang zur Laube
* Bastelraum
* Atelier
* Sitzplatz Südwest unter der Laube

**OBER- UND DACHGESCHOSS**

**4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzfläche ca. 280 m2; Raumhöhe bis Firstpfette ca. 7 m)**

**Dachgeschoss:**

* Eingang via Hocheinfahrt
* Entrée/Wohn-/Essraum mit Treppenaufgang zur Galerie und Zugang zur Laube; Treppenabgang ins darunter liegende Geschoss
* offene Küche
* Cheminée und Schwedenofen
* Galerie im DG
* Sommerraum mit altem Holzofen
* sehr grosser Stauraum (unbeheizt)

**Obergeschoss**(über dem ehemaligen Stall):

* Vorraum
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vestiaire
* Vestiaire mit 2 Lavabos
* Büro
* Gästezimmer mit Dusche
* Sauna
* Bad mit Badewanne, Waschtisch
* separates WC
* Abstellraum/Lager
* Estrich

**AUSSENBEREICH**

* Garten Nordost mit Gartenhaus
* eingezäunter Hühnerhof mit Hühnerhaus, auch für die Haltung von verschiedenen Kleintieren geeignet
* Garten Südwest mit Pergola, Pool und Rasenfläche, Obstspalier
* Hostet mit mehreren Apfelbäumen
* Brunnen mit Quellwasser

**PARKPLÄTZE**

* 2 gedeckte Abstellplätze
* diverse Parkiermöglichkeiten rund ums Haus

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.