4.5 Zimmer, 134 m², 2. Stock

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Heerbrugg vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen zentral und geniessen dennoch die Ruhe einer erstklassigen Südwest-Lage. Dank der erhöhten Position im 2. Stock profitieren Sie von viel Tageslicht und einer ungestörten Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist die flexible Schiebefalttür: Sie verwandelt den verglasten Balkon im Handumdrehen in eine Wohnraumerweiterung, die Sie das ganze Jahr über nutzen können – perfekt für Sonnenanbeter und Geniesser. Abgerundet wird das gemütliche Wohngefühl durch ein charmantes Cheminée, das an Winterabenden für das perfekte Ambiente sorgt.
Eckdaten
• 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche
• Wohnhaus mit hochwertiges Zweimauerschalwerk
• Grosszügiger, verglaster Balkon
• Praktischer Grundriss mit separatem Gäste-WC
• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• Eigenes Dachgeschossabteil
• Eigenes Kellerabteil
• Private Parkplätz
• Einzelgarage

Lage
Heerbrugg gehört zur steuergünstigen Gemeinde Au (SG) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Der Bahnhof Heerbrugg (ca. 200 m entfernt) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung
St. Gallen, ins Rheintal sowie Vorarlberg.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder sowie vielfältige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen
in unmittelbarer Umgebung und laden zur Erholung ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnanschlüsse Widnau und Au sind schnell erreichbar. Die Einkaufszentren in Heerbrugg, Widnau sowie das Rheinpark St. Margrethen erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Schulen: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Kantonsschule im Umkreis von ca. 400 m
• Einkauf: Coop und Manor (ca. 400 m), Migros und Lidl (ca. 1 km)
• Grenznähe: Österreichische Grenze in ca. 2 km