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5850 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
auf Anfrage
6005 Luzern
Addresse kopiert
Online seit 4 Tagen
Eckdaten
Online seit 4 Tagen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
5'850 m²
Ausstattung
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Gewerbe- & Büroflächen an Toplage in Luzern
An hervorragend erschlossener Lage in der Stadt Luzern stehen an der Werkhofstrasse im Gebäude A rund 5'850m2 moderne Gewerbeflächen zur Vermietung.
Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur sowie die Möglichkeit einzelne Gebäude anzumieten.
**Highlights**:
* 5'850m2 Gesamtfläche, verteilt auf 8 Geschosse
* Kernsaniert (20202023)
* Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
* Raumhöhen bis 3.40 m
* Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m2) ermöglicht flexible Nutzungen
* Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
* Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
* Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
* LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
* Nachhaltigkeit: PV-Anlage vorhanden; Fernwärmeanschluss geplant
* Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe / R&D: 4'100m2; 71%
* Büro: 800m2; 14%
* Nebenflächen: 806m2; 14%
* Hauswart-Wohnung: 99m2; 1%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Innovations- & Tech-Hub
* Bildungszentrum / Hochschulen
* Ärzte-Zentrum
* Vermögensverwalter & Finanzbranche
* Engineering / Entwicklung
* KMU-Hauptsitz
* Praxis- oder Therapiezentrum
* Co-Working / Business Community
* Kunst & Kultur
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Die Flächen wurden umfassend saniert und bieten eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Standortqualität. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die mehr als klassische Büroflächen suchen. Hier können verschiedene Nutzungen miteinander kombiniert und realisiert werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Flächenstruktur sowie die Möglichkeit einzelne Gebäude anzumieten.
**Highlights**:
* 5'850m2 Gesamtfläche, verteilt auf 8 Geschosse
* Kernsaniert (20202023)
* Reinraum-Arbeitsflächen vorhanden
* Raumhöhen bis 3.40 m
* Hohe Bodenbelastung (bis ca. 500 kg/m2) ermöglicht flexible Nutzungen
* Anlieferung via LKW-Rampe möglich (40T)
* Personen- und Warenlift vorhanden
* Gute Erschliessung innerhalb der Flächen
* Diverse Einstellhallenplätze vorhanden
* Flexible Grundrisse (Einzelbüro / Open Space / Produktion)
* LED-Beleuchtung, moderne Infrastruktur
* Nachhaltigkeit: PV-Anlage vorhanden; Fernwärmeanschluss geplant
* Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Luzern
**Flächenmix (aktuelle Nutzung):**
* Gewerbe / R&D: 4'100m2; 71%
* Büro: 800m2; 14%
* Nebenflächen: 806m2; 14%
* Hauswart-Wohnung: 99m2; 1%
**Mögliche Nutzungskonzepte:**
* Innovations- & Tech-Hub
* Bildungszentrum / Hochschulen
* Ärzte-Zentrum
* Vermögensverwalter & Finanzbranche
* Engineering / Entwicklung
* KMU-Hauptsitz
* Praxis- oder Therapiezentrum
* Co-Working / Business Community
* Kunst & Kultur
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Flächen bei einer Besichtigung.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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