4.5 Zimmer, 140 m², 2. Stock

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**_**Virtueller Rundgang vorhanden/virtual tour available**_**

**_**English description below**_**

Exklusive, totalsanierte 4.5-Zimmer-Residenz an privilegierter Lage im Loreto-Quartier in Zug. Auf rund 140 m² Nettowohnfläche und 2 grossen Balkonen (ca. 25m2) vereinen sich edle Materialien, durchdachtes Design und modernster Wohnkomfort zu einem stilvollen Gesamtbild. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah bietet dieses Zuhause höchste Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter.

**Highlights**:

* Gehobener Eigentumsstandard
* Privilegierte Lage im begehrten Loreto-Quartier
* Ruhige Wohnlage - nur ca. 10 Gehminuten zum Kolinplatz
* Exklusiv totalsaniert - Erstbezug
* Durchgehend verlegter Trani Fiorito Marmor
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen
* Zwei weitläufige Balkone mit hoher Privatsphäre
* Massgefertigte Schreinerküche mit Geräten von V-ZUG
* Hochwertige Küchenausstattung mit Weinkühler, Backofen, Kombi-Steamer, kratzfestem Induktionskochfeld und integriertem Geschirrspüler
* Klar strukturierter Grundriss mit fliessenden Übergängen
* Privater Masterbereich mit en-suite Badezimmer und Dusch-WC
* Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie separates Gäste-WC
* Separates Reduit mit integriertem Waschturm und Lavabo
* Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
* Stimmiges Beleuchtungskonzept
* Freecooling-System für angenehme Temperaturen
* Raumthermostate in allen Zimmern
* Elektrifizierte Rollläden und Sonnenmarkisen
* Integrierte Tresore
* Lift vorhanden
* Zwei Tiefgaragenplätze mit Elektroladestation
* Riesiges Kellerabteil

Die private Eigentümerschaft legt Wert auf eine Mieterschaft, die dieses Zuhause mit der gleichen Sorgfalt behandelt, als wäre es ihr eigenes. Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Mietzins: CHF 6'100.-
Nebenkosten: CHF 400.-
Tiefgaragenplätze: 2 × CHF 180.-

**Total: CHF 6'860.- / Monat**

_Exclusive, fully renovated 4.5-room residence in a privileged location in the Loreto district of Zug._
_With approximately 140 m² of net living space and two large balconies (approx. 25 m²), high-quality materials, well-thought-out design, and state-of-the-art living comfort come together to create a stylish overall impression. Quietly situated yet close to the city center, this home offers the highest level of living quality for discerning_ _tenants._

_Highlights:_

* _High-end owner-occupancy standard_
* _Privileged location in the sought-after Loreto district_
* _Quiet residential area - only approx. 10 minutes' walk to Kolinplatz_
* _Exclusively fully renovated - first occupancy_
* _Continuous Trani Fiorito marble flooring throughout_
* _Spacious living and dining area with stylish Swedish stove_
* _Two large balconies with a high degree of privacy_
* _Custom-made carpenter's kitchen with appliances from V-ZUG_
* _High-quality kitchen equipment including wine cooler, oven, combi-steamer, scratch-resistant induction cooktop, and integrated dishwasher_
* _Clearly structured floor plan with flowing transitions_
* _Private master area with en-suite bathroom and shower toilet_
* _Two high-quality bathrooms as well as a separate guest WC_
* _Separate utility room with integrated washer-dryer tower and washbasin_
* _Two additional versatile rooms_
* _Harmonious lighting concept_
* _Free cooling system for pleasant temperatures_
* _Room thermostats in all rooms_
* _Electrified shutters and sun awnings_
* _Integrated safes_
* _Elevator_
* _Two underground parking spaces with electric charging station_
* _Very large basement compartment_

_The private ownership places great value on tenants who will care for this home with the same level of attention as if it were their own. Minimum lease term: 2 years._