50 m², EG

Im beliebten Gundeli-Quartier in Basel vermieten wir eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 50 m2 im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Einheit liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht sowie eine angenehme, ruhige Lage im Grünen.

Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich der hintere Bereich zusätzlich als Archiv, Lager oder separater Arbeitsbereich nutzen.




Die Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Freelancer oder kreative Tätigkeiten, die einen ruhigen und hellen Arbeitsplatz suchen.




Ob als Atelier oder Kreativstudio, Praxisraum (z.B. Beratung, Therapie, Coaching), Architekturbüro, Freelancer oder ein kleines Büro für Start-ups, die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen, angenehmen Umfeld.

**Highlights:**

* **ca. 50 m2 Nutzfläche**
* **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet
* **Eigener WC-Bereich mit Lavabo**
* Hochwertiger und **pflegeleichter Laminatboden**.
* Hinterer Raumteil kann flexibel als **Lager, Archiv** oder separates Arbeitssegment genutzt werden.
* Öffentliche **Parkplätze** in unmittelbarer Nähe.
* Überdachter **Veloparkplatz** vorhanden.
* Nutzung nach Vereinbarung möglich,**unbefristetes Mietverhältnis*

**Lage:**

Das Objekt befindet sich im beliebten Gundeli-Quartier in Basel, einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil mit viel Grün. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.

* Tramhaltestelle **Wolfschlucht** in 1 Minute erreichbar
* Stadtzentrum schnell erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz


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