7.5 Zimmer

Ausnahmschaft mit 7,5 Zimmern, SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermalbad und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das Authentizität und modernes Design kombiniert, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in die alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und ohne Blickkontakt, etwa 1200 Meter über dem Meeresspiegel, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche mit 9,20 m2, vielen Abstellmöglichkeiten und voll ausgestattet
* Weinkeller/Trockenraum mit 4,8 m2
* Esszimmer mit 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin mit 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill mit 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi mit 13 m2
* Carnotzet mit 26 m2
* Ein Weinkeller mit einer Temperatur von 14° das ganze Jahr über
* Ein Technikraum
* Ein Garage mit 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer mit 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer mit 14 m2, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse mit 26 m2 und atemberaubendem Blick auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück mit 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über durch einen gepflasterten Weg und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichen-, Fichten- und Tannenholz
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Fichte), Doppelverglasung
* Elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate zur Regulierung der Heizung in jedem Raum
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable elektrische Ausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Böden mit altem, massivem Parkett von 300 Jahren im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalbad: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Wanderungen, Schneeschuhwandern
* Kostenloser Shuttlebus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Komfort der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Vorstellungsvideo: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region mit einer Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, die es zu einem wunderbaren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens machen, all dies in einer rein alpinen Umgebung und in absoluter Ruhe.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalbad, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern über dem Meeresspiegel, auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, bezaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr über. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Refugium für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, heiße Bäder im Freien und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und zu einer ersten oder zweiten Wohnung.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Persönliche Finanzanalyse mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung möglich!**

Vollständige Unterlagen mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage