Grundstück

dort | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'oro
Region: Lugano
Grundfläche: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Baujahr: ca. 1970
Zustand: umstrukturiert werden
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Heizöl
Keller: ja
Parkplätze: nein
Lage: Residengebiet
Ausblick: Bergblick und teils Seesicht
Einkaufen: 7 km, Grancia Lugano
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. ca. 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. ca. 10 km
Autobahnentfernung: ca. ca. 7 km

Beschreibung

Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D ´Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". .


Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist.

Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.

Höhepunkte

Erstwohnsitz
Gemeindesteuerhebesatz 60
zentrale und ruhige Lage
mögliche Einnahmequelle

Lage | Umgebung

6926 Montagnola Collina D'Oro
Grundstücksfläche: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Baujahr: 1970 ca
Zustand: zu restaurieren
Zweitwohnung: ja, möglich
Heizung: Heizöl
Keller : ja
Parkmöglichkeiten: Nein
Region: Lugano
Lage: Wohngebiet
Aussicht: Berge rundherum + teilweiser See
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, Lugano Grancia
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. ca. 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. ca. 10 km
Entfernung zur Autobahn: ca. ca. 7 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus mit kleinem Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D'Oro. Genauer gesagt auf dem "Weg" Hermann Hesse gewidmet. .


Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und muss renoviert werden, um wieder bewohnbar zu sein.
Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen unterteilt, von denen aus Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können, jedoch verbindet eine Innentreppe die beiden Einheiten und wenn Sie möchten, können Sie ein einzelnes und großzügiges Haus von ca. 200 m2 bekommen, ideal auch wegen des Steuermultiplikators, der zu den niedrigsten im Kanton (60%) gehört.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es das ganze Jahr über bewohnt werden kann, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich.

Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Um das Zentrum von Lugano zu erreichen, benötigen Sie den Bahnhof SBB in 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A2 Lugano Sud erreichen Sie nach 7,2 km. In Grancia finden Sie mehrere Geschäfte und die größten Einkaufszentren. Der Flughafen Agno ist in 5 km Entfernung leicht zu erreichen, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz.

Höhepunkte:

Haupthaus
Kommunalsteuer-Multiplikator 60 %
Zentrale und ruhige Lage
mögliche Einnahmequelle