3.5 Zimmer, 92 m², 2. Stock

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 am Erlenauweg in Münsingen. Mit 91.5 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 122 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Minergie-P-Standard**
* **Geräumiges Wohnzimmer:** Modern ausgestattet und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
* **Offener Wohn-/Essbereich, Küche mit Insel:** Im Sommer kann der Aussenbereich mit der grossen Hebeschiebetüre integriert werden. Küche topmodern mit Miele Geräte
* **Komfortables Master-Schlafzimmer:** Helle Räume mit Holzböden und und direktem Zugang zum Badezimmer
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - beide in zeitlosem und modernem Design
* **Top Zustand:**Hochwertige Gebäudetechnik und sehr gute Ausstattung
* **Sonniger gedeckter Balkon:** Mit Bambus-Holzboden, Sitzgelegenheiten und liebevoll gestalteter Bepflanzung
* Waschen in der Wohnung (Miele Geräte) - separates Reduit
* Gemeinschaftliches Party- und Mehrzweckgebäude
* Zuzüglich Einstellhallenplatz mit Stromsteckdose CHF 40'000, Keller, gemeinsamer Veloraum
* Im Kaufpreis ist der Erneuerungsfonds inkludiert (Wohnungsanteil CHF 9'010)

**Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung verfügt über Minergie-Zertifizierung, Aufzug, Garage, Geschirrspüler, Kabel-TV und liegt in einem kinderfreundlichen Wohnquartier (grosser Spielplatz und Park). Die Lage ist ruhig gelegen.

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle Erlenauweg befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Münsingen ist in 10 Gehminuten erreichbar. ALDI (11 Min.), Bahnhofapotheke (9 Min.) und das Schulhaus Schlossmatt (13 Min.) sind bequem zu Fuss erreichbar.

Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Verfügbar ab Oktober 2026.