EG

An bester Passantenlage, direkt an der Hauptstrasse 48, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Eckdaten und Ausstattung:

• Fläche: Grosszügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss.
• Deckenhöhe: 2.95 m und 2.65 m
• Schaufenster: Bodentiefe Fensterfronten über die gesamte Gebäudeecke für optimale Aussenwirkung.
• Sanitäranlagen: Zwei separate WC-Anlagen, davon ein WC rollstuhlgängig.
• Ausbau: Funktionaler Innenausbau mit pflegeleichtem Bodenbelag und moderner Deckenbeleuchtung (dimmbar).
• Flächen sind belüftet.
• Lage: Direkt an der Hauptstrasse. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Nutzungsmöglichkeiten:

Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Mieterstruktur im Gebäude eignet sich die Fläche ideal für:

• Dienstleistungen: Banken, Versicherungen, Immobilien- oder Architekturbüros.
• Gesundheitswesen: Ergänzung zum bestehenden Kompetenzzentrum im Haus (u.a. Citypraxen, Physiotherapie, Zahnarzt, Logopädie).
• Verkaufsladen: Perfekt für einen kleinen Fachhändler.
• Büronutzung: Repräsentativer Firmensitz mit Empfangsbereich.

Zusätzlich zum Nettomietzins wird ein NK-Akonto von ca. CHF 30 m2pa erhoben.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die KI-generierten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.