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1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'250'000
8272 Ermatingen
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'250'000
Ausstattung
Other
Beschreibung
Praxis
Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur Eigennutzung
Entdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.
Die Immobilie überzeugt mit:
Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters.
Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden
Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.
Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Entdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.
Die Immobilie überzeugt mit:
Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters.
Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden
Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.
Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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