4.5 Zimmer, 170 m²

**Äs Buuredorf u glich nid ab vom Schuss**
Ersigen ist in unserer Region besonders beliebt, da eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität geboten wird. Die familienfreundliche Umgebung, prächtige Bauernhäuser, daneben viel Grün und ein intaktes Dorfleben machen Ersigen besonders lebenswert.

Ein grosser Pluspunkt ist die Nähe zu Burgdorf und insbesondere zu Kirchberg, wo umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulstufen, sowie verschiedene Restaurants und Freizeitangeboten angeboten werden. Dank guter Verkehrsanbindungen ist selbst Bern bequem und schnell erreichbar.

**Äs moderns Deheime mit ganz viu Platz u Komfort**
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischem Stauraum und einer schönen Holztreppe, die dem Haus besonderen Charakter verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich die funktionale Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld sowie direktem Zugang zum Garten – ideal für den Alltag und entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Reduit mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Momente. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein als Büro- oder Ankleide nutzbares Zimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Zudem finden Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne vor.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Nutzen: Die Kellerräume schaffen wertvollen Stauraum, zudem befinden sich dort eine weitere Waschmaschine sowie ein Tumbler.

Ein Haus, das mit Charme, praktischen Details und grosszügigen Platzverhältnissen überzeugt – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Entfaltungsspielraum suchen.

**Garte, Garte und no meh Garte**
Vor dem Haus erwartet Sie eine grosszügige Rasenfläche mit Bäumen, die im Sommer angenehmen Schatten spenden. Auf der schönen Terrasse lässt sich die Ruhe geniessen und der Aussenbereich lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein.

Bei Bedarf kann zusätzlich weitere Gartenfläche mit bereits installierten Hochbeeten dazu gemietet werden.

**Heiz- u Näbechoste**
Sämtliche Heiz- und Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft. Diese belaufen sich erfahrungsgemäss auf rund CHF 300 bis CHF 500 pro Monat, abhängig vom individuellen Verbrauch.

**Parkiere**
Vor dem Haus sowie im Carport können problemlos bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden. Die Parkierung ist im Nettomietzins inbegriffen.

**Dr Gwunger gweckt?**
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich.