Gewerbeobjekt

**Attraktive Anlageliegenschaft mit baubewilligtem Entwicklungsprojekt**

Zum Verkauf steht eine interessante Investitionsmöglichkeit in Trimbach: eine bestehende Garage mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für die Realisierung eines modernen Businessparks. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler oder Eigennutzer, die von Entwicklungspotenzial und nachhaltigen Ertragschancen profitieren möchten.

Die bestehende Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet wertvolle Planungs- und Investitionssicherheit. Das Projekt eröffnet Potenzial für attraktive Mieterträge, eine **erwartete Rendite von über 6 %**sowie langfristige Wertsteigerung.

Der Standort im Umfeld des Aare Business Parks überzeugt durch gute Erschliessung, wirtschaftlich attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. In Kombination mit der projektierten Nutzung und dem Renditepotenzial bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
* Baubewilligtes Projekt für einen modernen Businesspark
* Interessantes Anlageobjekt mit Ertragsperspektiven
* Potenzial für nachhaltige Mietzinseinnahmen
* Reduziertes Projektrisiko dank rechtskräftiger Bewilligung
* Gut erschlossener Standort in wirtschaftlich attraktivem Umfeld

**Objektmerkmale:**

* Moderne Geschäftsarchitektur mit repräsentativer Ausstrahlung
* Grosse Glasflächen für optimale Lichtverhältnisse
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige
* Sofort verfügbar

Die geplanten Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf einen modernen, gut erreichbaren Standort mit nachhaltigem Nutzungspotenzial setzen. Die Kombination aus zeitgemässer Infrastruktur, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wahl.