5 Zimmer, EG

**Elegante 5-Zimmer Wohnung mit Seesicht in St. Moritz Dorf**

In begehrter, zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von St. Moritz Dorf präsentiert sich diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen. Die leicht erhöhte Position ermöglicht eine attraktive Seesicht und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft, umfasst lediglich fünf Wohnungen mit vier Eigentümern und bietet damit ein exklusives und überschaubares Wohnambiente.

**Raumkonzept**
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend von Hinzer Architekten renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird ergänzt durch ein separates Esszimmer sowie ein abtrennbares Büro mit Schiebetüren. Die moderne Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet.

Auf derselben Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer. Das Masterschlafzimmer bietet eine charmante Seesicht, während das zweite Schlafzimmer mit einem ruhigen Blick ins Grüne überzeugt.

Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad/WC. Dieses eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

**Aussenbereich**
Der private Sitzplatz mit Steinplatten beim Wohnungseingang steht ausschliesslich dieser Wohneinheit zur Verfügung.

**Parkplätze**
Zwei Garagenplätze in der gegenüberliegenden Garage sind langfristig angemietet. Der bestehende Mietvertrag wird an die neuen Eigentümer übertragen. Vor dem Gebäude gibt es Aussenparkplätze, die alle Bewohner dieser Liegenschaft nutzen können.

Die Wohnung kann als Zweit-oder Hauptwohnsitz genutzt werden.

**Elegant 5-room apartment with lake view in St. Moritz Dorf**

This stylish 5-room apartment on two levels is situated in a sought-after, central yet absolutely quiet location in St. Moritz Dorf. The slightly elevated position allows an attractive lake view and at the same time ensures privacy and a pleasant living atmosphere. The property comprises only five apartments with four owners, offering an exclusive and manageable living environment.

**Room concept**
The apartment was extensively renovated in 2015 by Hinzer Architects and features a well-considered layout and high-quality materials.
On the first floor, you are greeted by an inviting entrance area. The spacious living area forms the heart of the apartment and is complemented by a separate dining room and a separable library with sliding doors. The modern kitchen is directly connected to the living area.

Two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, are located on the same level. The master bedroom offers a charming lake view, while the second bedroom boasts a peaceful view of the countryside.

On the lower floor, there is another versatile room with its own bathroom/WC. This is ideal as a guest room or office.

The apartment has parquet and tiled floors.

**Exterior area**
The private seating area with stone slabs at the apartment entrance is exclusively available to this residential unit.

**Parking spaces**
Two garage spaces in the opposite garage are rented on a long-term basis. The existing lease will be transferred to the new owners. In front of the building, there are outdoor parking spaces that can be used by all residents of this property.

The apartment can be used as a second or main residence.

**Elegante appartamento di 5 locali con vista lago a St. Moritz Dorf**
In posizione centrale e molto ricercata, al contempo estremamente tranquilla, a St. Moritz Dorf, si trova questo elegante...