200 m²

Le projet PACBO, situé au Chemin de l'Hermine 11 à Plan-les-Ouates, propose des surfaces neuves et modulables totalisant 8'000m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et industrielles, ce bâtiment high-tech bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la ZIPLO, le quartier High-Tech de Genève. La livraison est prévue en 2028.

Les surfaces disponibles conviennent parfaitement pour :

• Ateliers et activités artisanales

• Espaces de production ou logistique légère

• Commerces et arcades au rez-de-chaussée

• Bureaux et activités tertiaires en attique avec terrasses

Équipements et aménagements :

• Locaux livrés bruts avec cloisonnement libre

• Zones de livraison de plain-pied et accès poids lourds

• Monte-charges 4 tonnes par entrée

• Stores électriques à lamelles et fenêtres ouvrantes

• Pré-équipement : fibre optique, électricité (80 VA/m²), chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux

• Certification Haute Performance Énergétique (HPE)

• Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

• 86 places de parking souterrain + 11 places visiteurs extérieures

Informations techniques :

• Hauteur sous plafond :

  • RDC : 4,45 à 4,95 m brut / 4,05 à 4,55 m net

  • Étages : 3,38 m brut / 3,10 m net

  • Attiques : 2,50 m (dépôts) à 3,10 m net

• Charge au sol : 650 kg/m² (RDC & étages) ; 250 kg/m² (attiques)

• Parkings intérieurs et extérieurs disponibles

Accessibilité :

• À moins de 15 minutes de l'aéroport international et du centre-ville de Genève

• Accès immédiat à l'autoroute de contournement

• Transports publics : tram 15, bus 22 et 42, connexion Léman Express

• Proximité de commerces, restaurants, crèches et services

Disponibilité & conditions financières

• Livraison : 2028

• Vente en droit de superficie (DDP 99 ans)

• Réservation possible dès maintenant

spg partner, votre spécialiste immobilier