4.5 Zimmer, 119 m², 2. Stock

Im sehr begehrten Maienfeld GR verkaufen wir per sofort eine im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail totalrenovierte, praktische 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einem Wanddurchbruch wurde damals das Wohn- und Esszimmer geöffnet. Dadurch entstand eine grosse Wohlfühloase und damit **Platz für die ganze Familie**. Ein **Lift** bringt Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit vielen Details – sie verfügt über ein Reduit bei der Küche, zwei Nasszellen und ein eigener Waschraum in der Wohnung. Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung sehr ruhig. Ihr **Blick schweift ins Grüne**. Ein Kellerabteil, eine allgemeine Waschküche, der Veloraum sowie ein **Parkplatz mit e-Ladestation** in der eigenen Tiefgarage runden das tolle Angebot ab. Das Dorfzentrum von Maienfeld erreichen Sie **dem wunderschönen Mülbach entlang** in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof und die Schulen liegen in Gehdistanz.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der **Bahnhof Maienfeld ist nur 6 Gehminuten** entfernt, ein Spar-Supermarkt in 9 Minuten erreichbar. Die Apotheke Maienfeld liegt 7 Minuten zu Fuss entfernt, und für Familien ist die Schule Bündtliweg in 11 Minuten erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und kinderfreundlich.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die das Leben in den Bergen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus **Ruhe, Bergblick und praktischer Autattung** macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in **steuergünstigen Maienfeld.**

Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 835'000.00 und CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz mit e-Ladestation, **total CHF 870'000.00**. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit allen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die 30-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Angaben und dem Grundriss. Falls Interesse besteht, können Sie sich danach bei uns melden, und mit uns eine persönliche Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie. Falls Sie parallel dazu eine Immobilie veräussern wollen, beraten wir Sie gerne.

Marco Grun und Manuela Ruf, **Grun Immobilien AG**, Hauptsitz Mels SG