600 m²

In attraktivem Gewerbequartier, am **Irisweg 16 in 3280 Murten**, vermieten wir **per 1. April 2027**ausgebaute und individuell nutzbare Gewerbe- und Büroflächen mit industriellem Charakter.

Die lichtdurchfluteten Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

**Erdgeschoss (beheizt, Fussbodenheizung):**

* 430 m² Werkstatt/Lager, Zugang ebenerdig über 3 Doppelflügeltüren (Breite 2m/Höhe 2.4m)
* 28 m² Lagerraum **unbeheizt**
* 2 Toilettenanlagen

**Obergeschoss (beheizt, Fussbodenheizung):**

* 11 m² Teeküche/Aufenthaltsraum
* 76 m² Lagerfläche
* 48 m² Bürofläche
* 1 Toilettenanlage

Zudem bieten die Gewerbeflächen **folgende Highlights:**

* **Grosszügige Fläche:** 600 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Stockwerken
* **Praktische Deckenhöhe:** 3 Meter Raumhöhe für optimale Nutzung
* **Hohe Tragfähigkeit:** Bodenbelastung bis 1'000 kg/m² im EG möglich, 500 kg/m² im 1. OG
* **Vollständige Infrastruktur:** Ausgebaute Elektroverteilung/-verkabelung, Strombezug von eigener PV-Anlage (ZEV), E-Ladestation möglich, Anschluss Fernwärmeheizung, Klimasplitgeräte in Werkstatt (EG) und Büros (OG)
* **Umschwung:** 13 Aussen-Parkplätze sowie zusätzlicher Umschlagplatz
* **Lage und Umgebung:**Attraktive Nachbarschaft, Nähe zum Bahnhof Murten ca. 600 m, die Städte Bern, Freiburg und Neuenburg sind mit dem Auto in 25/30 Minuten erreichbar.

Diese vielseitige Industrieimmobilie eignet sich hervorragend für Produktionsbetriebe, Lagerhaltung, Werkstätten oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die solide Ausstattung und die praktische Aufteilung machen sie zu einer idealen Lösung für Unternehmen verschiedener Branchen.

Haben wir mit all diesen Vorzügen Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.