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20 Zimmer, 2300 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 9'600'000
6850 Mendrisio
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
20
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
2'300 m²
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 9'600'000
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio
**Immobilieninvestition im Zentrum von Mendrisio**
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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