4.5 Zimmer, 104 m²

**Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidylle**

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 104 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Bereits im Eingangsgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Luftschutzraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heiz- und Waschraum.

Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Sitzplatz sowie in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zimmer 3 verfügt über einen Einbauschrank sowie direkten Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich, der vielseitig genutzt werden kann.

Eine Garage mit Vorplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über eine moderne E-Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den heutigen Ansprüchen an nachhaltige Mobilität gerecht wird.

Dieses charmante Reihenhaus vereint Funktionalität, Wohnkomfort und eine gepflegte Aussenfläche – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und zugleich praktisches Eigenheim suchen.

**Raumprogramm**

**Eingangsgeschoss:**

* Eingangsbereich
* Zimmer 1
* Badezimmer mit Dusche
* Heiz- / und Waschraum
* Luftschutzkeller

**Obergeschoss:**

* Wohn- und Essbereich
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Sitzplatz mit Garten

**Dachgeschoss:**

* Zimmer 2
* Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Badewanne

**Lausen und Umgebung**

Die Gemeinde Lausen gehört zum Bezirk Liestal im Kanton Baselland, gelegen zwischen Itingen und Liestal im Ergolztal. Somit siedelt sich Lausen im Herzen des Baselbiets an.

Trotz der stetig steigenden Bevölkerungszahl von über 5'500 Einwohner hat sich Lausen seinen Charakter als Dorf erhalten können. Über 40 Vereine tragen zu einem vielfältigen kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Leben in diesem Dorf bei und erzeugen mit ihrem Engagement ein Gemeinschaftsgefühl.

Die Gemeinde Lausen verfügt über ein bequemes Verkehrsnetz. Neben der direkten Busverbindung nach Liestal und der Bahnverbindung in Richtung Basel und Olten, bietet die Umgehungsstraße auch eine direkte Verbindung zum übergeordneten nationalen Straßennetz. Des Weiteren verbinden verschiedene Fahrradrouten und Wanderwege die Gemeinde Lausen mit dem restlichen Baselbiet.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt