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5 Zimmer, 120 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 725'000
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
1981
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
130 m²
Balkon
1
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 725'000
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Cheminée
Beschreibung
Exclusivité – Duplex 5 pièces avec jardin et garage à Le Vaud (proche Nyon)
**En exclusivité, Pierre L'Immobilier** vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son **fort potentiel de rénovation et de valorisation**.
**Distribution**
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage
* Salle de bains + WC séparé
* Espaces de rangement
**Extérieurs & annexes**
* Jardin privatif
* Balcon
* Garage individuel
* Combles / galetas
**Caractéristiques**
* Surface : ~120 m²
* Duplex (1er & 2ème étage)
* Construction ~1981
* Chauffage collectif au mazout
* Petite PPE (6 lots)
**Points forts**
? Environnement calme et verdoyant
? Jardin privatif (rare)
? Garage inclus
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal famille ou investisseur
? Bon rapport prix / surface
**Situation**
* Nyon : ~10 min
* Accès rapide à la région lémanique
* Commerces & écoles : à proximité
**Une opportunité rare à Le Vaud**, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.
Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son **fort potentiel de rénovation et de valorisation**.
**Distribution**
* Séjour lumineux avec accès balcon
* Cuisine indépendante
* 3 chambres à l'étage
* Salle de bains + WC séparé
* Espaces de rangement
**Extérieurs & annexes**
* Jardin privatif
* Balcon
* Garage individuel
* Combles / galetas
**Caractéristiques**
* Surface : ~120 m²
* Duplex (1er & 2ème étage)
* Construction ~1981
* Chauffage collectif au mazout
* Petite PPE (6 lots)
**Points forts**
? Environnement calme et verdoyant
? Jardin privatif (rare)
? Garage inclus
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal famille ou investisseur
? Bon rapport prix / surface
**Situation**
* Nyon : ~10 min
* Accès rapide à la région lémanique
* Commerces & écoles : à proximité
**Une opportunité rare à Le Vaud**, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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