4.5 Zimmer, 1. Stock

Appartement **4,5 Zimmer** mit Swimmingpool in Morbio Inferiore, in einem idealen Wohngebiet für Familien, dank der Nähe zu Schulen, Sportzentren und Einkaufszentren.

Im **ersten Stock** gelegen, besteht die Immobilie aus: Eingangshalle mit Einbauschrank, Wohnzimmer und Küche, die den Zugang zu einer **Terrasse** teilen, Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Blick auf eine **zweite Terrasse** ausgestattet ist, Badezimmer und Gästebad.

Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit Parkett, während in den Bädern und in der Küche Fliesen verlegt wurden. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Ölbrennerheizung gespeist wird.

Das Gebäude, das 1968 errichtet wurde, ist in gutem Zustand, dank der verschiedenen Maßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. 2014 wurde der Aufzug ersetzt, 2015 wurde das Dach komplett erneuert und 2018 wurden die Fassaden renoviert.

Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 1998, als Küche und Badezimmer erneuert wurden.

Ein **Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1** **Pkw-Abstellplatz** für 35'000 CHF und **1 Außenparkplatz** für 15'000 CHF zu erwerben.

Für die Bewohner stehen eine **Grünfläche** und ein **Swimmingpool** zur Verfügung, die mit dem benachbarten Gebäude geteilt werden.

Die Gegend ist ruhig und sonnig. In der Nähe befinden sich alle Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportanlagen und Geschäfte. Das Einkaufszentrum Serfontana und die Autobahnausfahrt sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

MAße

Wohnung: 96,60 m²

Terrassen: 9,90 m²

Verkaufsfläche: 101,55 m²

Ref.: V-VM-MOR-SPO-2