5.5 Zimmer, 135 m², EG

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Fislisbach erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Die im Jahr 1977 erstellte Liegenschaft wurde um 2000 teilweise modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 135 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (davon eines en suite), ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie eine offene Küche bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Ein grosszügiger Gartensitzplatz mit Umschwung sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen vielseitige Rückzugsorte im Grünen.

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für Hobbys und Stauraum: Rund 100 m² Nebenfläche mit grossem Hobbyraum, Werkstatt, mehreren Kellerräumen, Waschküche mit Aussenzugang sowie eine Sauna mit Dusche bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

**Mehr Raum fürs Leben - EFH mit Garten, Sauna und Potenzial.**

Eckdaten:

* 5.5 Zimmer Einfamilienhaus, Wohnfläche 135 m², Nebenräume 100 m²
* Kubatur 926 m³, Grundstück 529 m², Baujahr 1977 (Sanierung Jahr 2000)
* 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 "en suite") & Gäste-WC.
* Offene Küche, Cheminée im Wohnbereich & Sauna.
* Grosszügiger Garten & Balkon.
* Hobbyraum, Werkstatt und diverse Kellerräume.
* Wasserenthärtungsanlage, Wäschetrockner.
* Bodenbeläge Platten und Teppich
* Elektro-Heizung mit Fussbodenheizung und Speicheröfen
* Garage (Haus-intern zugänglich) & 2 Aussen-Parkplätze.

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