4.5 Zimmer, 128 m²

Entdecken Sie dieses schöne Apartment mit 4,5 Zimmern und 127,8 m², gelegen im charmanten Dorf Botterens. Das 2027 erbaute moderne Wohnhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, energetische Effizienz und Ruhe im Herzen der Gruyère vereint.

Das Apartment umfasst:

•Geräumiger Wohnbereich 127,8 m² perfekt gestaltet, mit einem hellen, großen Wohnzimmer und einem Balkon, der eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende, erhaltene Umgebung von Botterens bietet.

•Zwei moderne Badezimmer Zwei zeitgemäße und funktionsgerechte Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort einer Familie.

•Voll ausgestattete Küche Offene und moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten, konzipiert, um den Alltag zu erleichtern und Gäste zu empfangen.

•Garage und Parkplatz Geschlossene Garage und Parkplätze zur Verfügung, für bequemes und sicheres Parken.

•Aufzug Erleichterter Zugang zu Ihrer Wohnung dank des Aufzugs im Gebäude.

Nachhaltiger Komfort und Energietechnologien

Dieses Apartment profitiert von einer hochentwickelten technischen Konzeption, die auf Leistung, Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle ausgerichtet ist:

•Geothermische Wärmepumpe via vertikale Sonden Stabile, geräuscharme und wirtschaftliche Heizung, die Energie aus dem Boden für optimalen Komfort im Winter bezieht.

•Natürliches Geocooling Angenehme Kühlung im Sommer ohne Klimaanlage, dank intelligenter Nutzung der Geothermie, um die Wohnung während der heißen Perioden zu kühlen.

•Zertifizierte thermische Hülle CECB A/A Optimierte Isolierung und sehr geringer Energieverbrauch, garantieren hervorragenden thermischen und akustischen Komfort das ganze Jahr über.

•Photovoltaikanlage auf dem Dach Stromerzeugung für die Gemeinschaftsbereiche, die dazu beiträgt, die Kosten und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren.

•Minergie-Zertifizierung Referenzlabel in der Schweiz, Garant für energetische Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Umwelt und Lage

Das Apartment befindet sich in einer friedlichen, sonnigen und besonders angenehmen Umgebung im Sommer. Die Nähe zum See ermöglicht es, leicht die Freizeitaktivitäten und Erholungsmomente (Spaziergänge, Schwimmen, Naturerlebnisse) zu genießen. Die Gegend ist ruhig, auch nachts, was eine hohe Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.

Die Bushaltestelle "Botterens" liegt etwa 12 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fahrt nach Bulle und die umliegenden Städte erleichtert.

Ideal für Familien und Investoren

Als sichere und grüne Umgebung geeignet für Familien, eignet sich dieses Objekt auch hervorragend für anspruchsvolle Käufer oder Investoren, die ein modernes, energiesparendes Apartment in einer aufstrebenden Region suchen. Sofort verfügbar, stellt dieses Apartment eine seltene Gelegenheit dar, in einem nachhaltigen und komfortablen Zuhause im Herzen einer erhaltenen Naturlandschaft zu leben (oder zu investieren).