236 m²

Haus mit großem Potenzial, mit 2 Wohnungen

Dieses Haus, das derzeit aus zwei separaten Wohnungen besteht (3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer), bietet ein großes Potenzial, sowohl für Rendite als auch für eine Wohnung mit Mieteinnahmen.

Es steht auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Anbauten und eignet sich für ein ambitioniertes und spannendes Umbauprojekt.

Das Objekt benötigt umfassende Renovierungsarbeiten. Aber genau das macht seinen Wert aus: vollkommene Freiheit bei der Gestaltung, Optimierung der Räume und hohe Wertsteigerung.

Aktuelle Aufteilung:

Wohnung 3,5 Zimmer, 85 m2 - im Obergeschoss:

* Verteilerhalle
* Großes, mansardiertes Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen
* Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse
* Terrasse mit Anschluss an einen schönen Garten
* Zwei Schlafzimmer
* Separates WC
* Dusche mit WC
* Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine in dem Badezimmer
* Viele Stauräume

Wohnung 2,5 Zimmer, 50 m2 - Erdgeschoss:

Ideal für Mieteinnahmen

* Wohnzimmer
* Separate Küche
* Schlafzimmer
* Dusche
* Flur mit Einbauschränken

Anbauten und Außenbereiche:

* 2 Keller
* Waschküche
* Weinkeller
* Schöne Terrasse
* Werkstatt
* Außenabstellraum unter der Dachneige
* Großer Garten
* 3 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis 15'000.- pro Stellplatz, obligatorisch)
* Große Garage, 35 m2 (30'000.- zusätzlich zum Preis, obligatorisch)

Die Vorteile, die den Unterschied machen:

Ideale Konfiguration für Mieteinnahmen

Möglichkeit, eine Wohnung zu bewohnen und zusätzliche Einnahmen zu erzielen

Interessante Räume, die genutzt werden können

Garten und Terrasse mit großem Potenzial

Viele Abstellräume

Mehrere Parkplätze

Großes Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung

Ein rohes Objekt, das vollständig neu gedacht werden kann, um ein einzigartiges und rentables Projekt zu schaffen