4 Zimmer, 140 m², EG

Graziosa casa unifamigliare di 4 locali in stile mediterraneo su due piani oltre al piano cantinato interamente edificato. Ubicata in posizione tranquilla e non direttamente a ridosso della strada nella immediate vicinanze dei principali spazi commerciali e a poche centinaia di metri dallo svincolo della N13. L'immobile è stato edificato nel 2003 su un fondo di complessivi 342 m², la superficie abitabile è di ca. 140 m² oltre a 70 m² disponibili nel cantinato. Il giardino di ca. 180m² nonchè di un autorimessa coperta per 2 autoveicoli con un grande piazzale antistante. Strada di accesso privata e in proprietà coattiva. L'abitazione si compone dalla zona giorno al pianterreno l'atrio entrata, una Toilette per gli ospiti, il soggiorno con camino di 34m² è orientato a sud e contornato dal giardino, funzionale cucina e accesso alla terrazza parzialmente coperta. Al piano superiore la camera matrimoniale ha un bagno completo (vasca e doccia) e un piccolo vestibolo, due ulteriori camere da letto con bagno doccia e Toilette completano la zona notte. Tutti i servizi igienici e la cucina sono muniti di finestre. Nel piano cantinato si trovano un locale Hobby di 17m², una spaziosa lavanderia, una cantina vivande, un locale tecnico con il riscaldamento centralizzato (serpentine) e un locale serbatoio per il gasolio. Il rivestimento del tetto in coppi e la lattoneria sono stati risanati nel 2024. L'oggetto può essere utilizzato sia come residenza primaria che secondaria.

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**Losone – in ruhiger Wohnlage**

Hübsches 4-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Stil auf zwei Etagen sowie einem vollständig ausgebauten Untergeschoss. In ruhiger Lage, nicht direkt an der Strasse gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige hundert Meter von der Anschlussstelle der N13 entfernt. Die Immobilie wurde 2003 auf einer Parzelle von insgesamt 342 m² errichtet; die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² sowie 70 m² im Keller. Zum Anwesen gehören ein 180 m² grosser Garten sowie eine überdachte Garage für 2 Fahrzeuge mit einem grossen Vorplatz. Die Zufahrtsstrasse ist privat und unterliegt dem Miteigentum. Die Immobilie besteht aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss, wo sich im Eingansbereich eine Gästetoilette befindet; das 34 m² grosse Wohnzimmer mit Kamin ist nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet, verfügt über eine eingerichtete Küche und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein komplettes Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie einen kleinen Vorraum; zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette vervollständigen den Schlafbereich. Alle Sanitärräume und die Küche sind mit Fenstern ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein 17 m² grosser Hobbyraum, eine geräumige Waschküche, ein Vorratskeller, ein Technikraum mit Zentralheizung (Fussbodenheizung) sowie ein Heizöltankraum. Die Dachdeckung aus Coppi und die Blechverkleidung/Dachrinnen wurden im Jahr 2024 saniert. Das Objekt kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.