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1460 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'545'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'460 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'545'000
Beschreibung
Bauland - Ponte Capriasca
**Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca: Villa mit großem Bau-potenzial**
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir eine einzigartige Immobilie, die eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Die Immobilie eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Perspektive** suchen.
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir eine einzigartige Immobilie, die eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Die Immobilie eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Perspektive** suchen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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