1650 m², EG

**In strategischer Lage im Süden des Tessins,** 2 Minuten von der Zollstation Chiasso und Pizzamiglio und von der Autobahnabfahrt Nord/Süd, ist das Gebäude in der Via dei Lauri 4 besonders komfortabel für Unternehmen, die repräsentative Büros suchen und Personal aus der nahen Italien oder schnelle Verbindungen sowohl nach Norden als auch nach Süden benötigen.

Das Gebäude ist ein unabhängiges und modernes Architekturprojekt, ideal für eine Tätigkeit, die sich in einem Prestigemarken widerspiegelt. Derzeit sind noch 4 modulare Räume verfügbar, von 180 bis 810 m², die sich über zwei Ebenen erstrecken.

* Böden, Beleuchtungsanlage und Trennwände bereits realisiert
* Schallgedämpfte Verglasungen in den oberen Etagen
* Direkter Fahrzeugzugang zum Erdgeschoss und zum ersten Stock
* Alle Büros verfügen über 2 separate WC-Anlagen
* **24 Außenparkplätze**
* Räume, die an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden können
* Alle Räume sind mit regulierbarer Klimaanlage ausgestattet
* Alle nach Süden ausgerichteten Verglasungen sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet.

**Organisation der Räume:**

Die oberen Etagen, die besonders hell sind, sind bereits mit:

* Geschäftsführerbüros
* Operative Open-Space-Büros
* Konferenzräume
* Ausstellungsflächen

**Ideal für:**

Verwaltungs- und Geschäftsbüros · Handels- und Ausstellungstätigkeiten · Leichtindustrie · Logistik und Verteilung.

* **Vertragsbedingungen, die auf maximale Flexibilität ausgerichtet sind**
* **Interessantes Mietangebot*

Die Mieter können auf Anfrage die Dienstleistungen der **World Trade Center Lugano SA** in Anspruch nehmen — einer Spezialfiduziaria für Beratung bei der Niederlassung in der Schweiz. Eine Lösung, die besonders von italienischen und internationalen Unternehmen geschätzt wird, die eine Präsenz im Kanton Tessin etablieren möchten.