Gewerbeobjekt

Objekt

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 49, zu Beginn des Dorfzentrums von Meilen, an bester Lage, ist vollständig erschlossen und liegt in der Kernzone 3 (K3). Auf dem 404 m2 grossen Grundstück befindet sich ein Gebäude, bestehend aus einem 1750 erbauten Haupthaus sowie zwei seitlichen Anbauten aus den 1970er-Jahren. Aktuell vereint das Gebäude einen gewerblich genutzten Bereich (Wäscherei im EG) mit einem Wohnanteil (im 1. und 2. OG). Der ausgebaute Dachraum erweitert das nutzbare Volumen zusätzlich.

Der bauliche Zustand des Gebäudes - insbesondere der Innenausbau und die technischen Installationen - entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernen Wohn- und Arbeitsraum. Raumhöhen von rund 1.90 bis 2.20 m, eine über fünfzig Jahre alte Haustechnik, eine weitestgehend ursprüngliche Materialisierung sowie nicht mehr zeitgemässe Grundriss- und Treppenlösungen machen eine umfassende Erneuerung oder Gesamtsanierung erforderlich und attraktiv. Gerade daraus ergibt sich jedoch das zentrale Potential dieser Liegenschaft. Dabei lassen sich nicht nur moderne Wohnformen, innovative Nutzungskonzepte sowie zeitgemässe energetische und materielle Standards umsetzen, sondern können auch persönliche oder wirtschaftliche Anliegen gezielt berücksichtigt werden.

Ob als individuelles Wohnprojekt, als Mehrgenerationenlösung oder als durchdachtes Konzept an der Schnittstelle von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet eine seltene Möglichkeit, an einer äusserst zentralen Lage in Meilen ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und langfristiger Perspektive zu schaffen. Überzeugen Sie sich persönlich!

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