10 Zimmer, 440 m²

**Axihome** hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese **alte Hotelanlage mit Charakter** vorzustellen, die subtil in eine **außergewöhnliche Villa** umgewandelt wurde. Diese einzigartige Immobilie verkörpert die zeitlose Eleganz und den Lebensstil der Riviera. Hinter ihren sichtbaren Steinmauern offenbart sie bemerkenswerte, lichtdurchflutete Räume, die durch eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See noch unterstrichen werden.
Ein wahrer Friedensort, das Anwesen hat im Laufe der Jahrzehnte eine prestigeträchtige Kundschaft beherbergt, darunter Künstler und Persönlichkeiten des legendären Montreux Jazz Festivals, die hier Diskretion, Serenität und Wohlbefinden suchten.

**Die Immobilie zeichnet sich** heute durch eine seltene Konfiguration aus, bestehend aus **drei miteinander verbundenen Wohnungen,** die über **zwei unabhängige Eingänge** zugänglich sind und somit eine große Freiheit in der Nutzung und eine hervorragende Wertsteigerung ermöglichen.

**Die Hauptwohnung**, die sich vom Keller bis zum ersten Stock erstreckt, bietet eine edle und fließende Raumaufteilung. Die **Empfangsräume im Erdgeschoss**, die für elegante Empfänge konzipiert sind, gruppieren sich um einen **Eingangsbereich**, ein **Gästebad**, ein **geräumiges Wohnzimmer** und ein **Esszimmer** mit großzügigen Proportionen, das durch eine **professionelle Küche und einen Vorratsraum** ergänzt wird. Der gesamte Komplex öffnet sich zu spektakulären Außenbereichen: eine überdachte Terrasse mit einem flachen Garten, der eine totale Immersion in eine grandiose und perfekt freie Aussicht auf den Genfer See bietet.

**Im Obergeschoss** befinden sich **zwei raffinierte Suiten** mit **Balkon**, die jeweils über ein **privates Badezimmer** verfügen, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, und beide bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.
**Das zweite Level** beherbergt eine **unabhängige Wohnung** mit besonders großzügigen Räumen, die einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfer See und die emblematischen Dents du Midi bieten. Sie besteht aus einem **großen Wohnbereich mit offener Küche**, einem **Schlafzimmer** mit **Badewanne** und einer weiteren **Dusche mit WC.**

**Im Dachgeschoss** bietet eine **dritte Wohnung** mit intimer Atmosphäre **zwei Schlafzimmer**, von denen eines mit **Badewanne** ausgestattet ist, sowie eine **kleine Küche und ein Badezimmer**, immer mit Blick auf dieses einzigartige Panorama.


**Die Immobilie ist darauf ausgelegt,** den anspruchsvollsten Projekten gerecht zu werden, und bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Umbauten.
**Die beiden Außenzugänge** ermöglichen leicht **hochwertige** Umbauten. Ein **Überlaufbecken** könnte ideal an der Terrasse angebracht werden, um diesen natürlichen Aussichtspunkt zu unterstreichen und eine der spektakulärsten Aussichten der Region zu schaffen. Ein Gartenhaus könnte als **Poolhaus (Wasser und Strom bereits angeschlossen)** umgestaltet werden, während eine **erweiterbare, beheizte Veranda von etwa 100 m²** es ermöglichen würde, die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern.
Am **Eingang** sorgt die elegante Gestaltung mehrerer Aufzugaragen für Autos **Cardok** (unterirdisch für 4 Autos) für eine optimale Ästhetik und gleichzeitig für maximalen Komfort.

Zu beachten ist, dass diese Immobilie ausschließlich als **Hauptwohnsitz** oder **durch eine gesellschaftliche Struktur** erworben werden kann, was somit einen Rahmen bietet...