3.5 Zimmer, 82 m², EG

**Zu vermieten in der ehemaligen Mühlenanlage in Kirchbözberg**

**möblierte, neu renovierte 3.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon**

**Mietpreis pauschal inkl. aller Nebenkosten CHF 2050.- / Monat**

**auch Kurzzeit Miete unter 3 Monate möglich.**

**Bitte Verfügbarkeit anfragen**

Die ca. 80 qm grosse, ansprechende und neu renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem, sehr ruhig gelegenen 2-Familienhaus.

Die Wohnung wird wie abgebildet, attraktiv möbliert und gut eingerichtet vermietet.

Nebst einer komplett ausgerüsteten Küche, gehören selbstverständlich auch eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Ausstattung.

Es besteht die Option, das zweite Zimmer, mit Ausgang auf den grossen Balkon, als Schlaf- oder Arbeitzzimmer zu nutzen. Entsprechend werden die Möbel eingerichtet.

**Wohnqualität & Wohnlage**

Die historisch wertvolle, alte Häusergruppe der ehemaligen Mühlenanlage liegt mitten im Grünen am Waldrand, eingebettet und geschützt in einem kleinen Tal.

Zur Wohnung gehört ein grosser Balkon mit herrlicher Aussicht in den Wald und mit Blick auf den Bach, der dereinst die Wasserräder der Mühle antrieb.

Frei von motorisiertem Durchgangsverkehr und mitten in der Natur bietet diese aussergwöhnliche Wohnlage einen hohen Erholungswert.

Trotz der Abgeschiedenheit erreichen Sie Zürich oder Basel in 45 Autominuten.

Das PSI in Villigen liegt gerade mal 8 km entfernt.

**Mietzinse:**

Im Mietpreis von CHF 2050.- / Monat sind alle Nebenkosten, inkl. Internet und TV inbegriffen.

Kürzere Mietdauern als 3 Monate sind möglich, Preis auf Anfrage.

Im Wohnhaus gilt striktes Rauchverbot.

Verfügbar ab 01.05.2026 oder nach Vereinbarung.

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**for rent**

**in a historic and protected buildung from an old mill**

**newly renovated and fully furnished flat with big balcony**

**montly rental price CHF 2050.- lumps sum extra cost included ( 3 month and longer)**

**short term rental under 3 month are possible**

the very nice and freshly renovated flat on the groundfloor in the two family house has a size of 80 sqm.

As pictured, the flat looks attractive, is completely furnished and quite good infrastructury. The big kitchen is good equipped and with dishes.

as a matter of course there is a washing mashine and dryer.

**Rooms**

Kitchen with lovely dining corner

bathroom

living room

double bedroom

single bedroom (can be used as study or workroom)

**location and quality**

The historic group of protected buildings of an old mill is located outside the village in a small valley.

In the quiet area next of the forest you will only hear the birds and the small stream which turned the big millwheels in the past.

From the balcony you will enjoy a beautiful overview in the green.

A special kind of life quality and really to relax! There is no through traffic.

Nevertheless to drive to the big cities Zurich or Basel it takes 45 minutes by car only and the Paul Scherer Institute Villigen is just 8 km away.

Bus stop 400 metres away.

**Prices**

Included into the rental price are all extra costs (water, electricity, pellets for heating and Internet wifi with TV aswell).

Minimum rental time 3 month.

rental price CHF 2050.- per month.

shorter time frames are possible please ask about the prices therefore.

available by May 1 or as agreed

strictly no smoking