2.5 Zimmer, EG

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Pregassona bieten wir ein **2½-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf an, das sich im **Erdgeschoss** eines eleganten modernen Gebäudes mit 12 Einheiten befindet.

**Verkaufspreis :** CHF 570'000.-

**SUL :** 58,45 m²

**Überdachte Terrasse :** 12,65 m²

**Etage :** Erdgeschoss mit Garten von 45,45 m²

**Ausrichtung :** Südwest

**Beschreibung**

Die Wohnung besteht aus einem hellen **Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche** und einem komfortablen Eingangsbereich. Vorbereitung für die Installation einer **Wasch-Trocknungsanlage**.
Die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine angenehme Außenzone, die das ganze Jahr über nutzbar ist.

**Ausstattung**

* Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikanlage** für die Stromerzeugung
* **Bodenkühlung** und individuelle Entfeuchtung
* **mit dreifach verglastem Isolierglas**
* **Motorisierte Jalousien**
* Vorbereitung für **Wasch-Trocknungsanlage**
* Aufzug vom Parkdeck
* Eigene Kellerwohnung inklusive
* **Innenparkplätze** verfügbar für CHF 55'000.- pro Stück

**Lage**

Die **Residenz** befindet sich in **Pregassona**, in einem gut erschlossenen Wohngebiet: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, einer Apotheke, Schulen und Restaurants.

Möglichkeit zum Kauf auch über die **Formel des Rent-to-Buy.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen von morgen.**