4.5 Zimmer, 122 m²

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Haus über drei Ebenen an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessantes Renteninvestition.

Das Gebäude vereint den Charme typischer tessinischer Bauten, wie die sichtbare Natursteinwand, mit modernem Komfort dank der 2020 durchgeführten Komplettsanierung.

Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar; obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Innenaufteilung

Eingangsebene

Großes Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Technikraum/Keller
Waschküche
Innentreppe

Erster Stock

Großer offener Wohnbereich
Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin
Offene Küche
Balkon
Innentreppe

Zweiter Stock

Zimmer mit Ausgang zum Balkon
Heller Dachboden mit Dachfenstern
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Zweites Zimmer

Hauptmerkmale

Komplette Sanierung 2020
Thermische Solarpanele zur Unterstützung der Wärmepumpe
Neue, normgerechte Elektroanlage
Vollständig neues Hauptbadezimmer
Neue Wärmepumpe
Dreifachverglasung mit hoher Wirkung
Fenster mit auch schwingender Öffnung
Neue Jalousien
Neue Heizkörper in ganzem Haus
Parkettböden in den Zimmern
Sichtbare Natursteinwand entlang der Treppe, ein Element von großem Charme
Vollständig erneuertes Dach, einschließlich Dachdeckerarbeiten
Funktionierender Kamin, perfekt für eine warme und einladende Atmosphäre
Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss (ideal für Home-Office)

Zusätzliche Räume

Technikraum, der auch als Lagerraum/Keller genutzt werden kann
Waschküche mit Waschbecken
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz für 100 CHF monatlich zu mieten.
Alternativ kann ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu geringen Kosten genutzt werden.

Stärken

Lage im Kern von Vezia
Über drei Ebenen gut verteiltes Haus
Perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition
Jährliche Kosten durch die moderne Wärmepumpe und die Solarpanele, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen, gehalten: geschätzte Kosten zwischen 2'500 CHF und 3'000 CHF pro Jahr.