3.5 Zimmer, 86 m²

**3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock**

Diese helle, mit MINERGIE zertifizierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.

Sie bietet einen komfortablen und optimierten Wohnbereich:



* Eingangshalle: Mit eingebauten Schränken und Technikraum.
* Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum: Ein schöner Wohnbereich von 31,5m2
* Hauptschlafzimmer: 16,50 m² groß mit einem Badezimmer von 5,70m2
* Zweites Schlafzimmer: 13 m², ideal für ein Kinderzimmer
* Dusche/WC: 4,60 m²
* Balkon von 10,60 m2
* Private Kellerabteil: inklusive
* **Ein Außenparkplatz in SUS: CHF 20'000.-*


**MINERGIE-GEBÄUDE IM HERZEN VON ECHALLENS**

Neues Minergie-Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum, sehr gut gelegen im charmanten Dorf Echallens, nur wenige Schritte von den Einrichtungen entfernt.

**LEISTUNGEN DES GEBÄUDES:**



* Traditionelle Bauweise mit peripherer Isolierung
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Wärmepumpen mit geothermischen Sonden.
* Bodenheizung mit Sommerkühlung, 1 Thermostat pro Raum,
* LED-Beleuchtung im Gemeinschaftsbereich und außen,
* Außenabstellplatz für Fahrräder,
* Vorgerüstete Waschmaschine und Trockner,
* Dreifachverglasung
* Aufzug mit Behindertenzugang, Türöffnung 90cm, verbindet die 3 Ebenen.
* Doppelströmungsventilation mit einem monobloc pro Wohnung, individuell einstellbar für maximalen Komfort.



**KOMFORTABLE BUDGETS** für Küche, Elektrogeräte, Sanitärgeräte und Boden-/Wandbeläge sind Teil des Komforts der Konstruktion.

**PARKPLÄTZE:**

Der Außenparkplatz ist vorgerüstet für die Versorgung von Ladevorrichtungen. Die LED-Beleuchtung im Gemeinschaftsbereich und außen sowie der sorgfältig gestaltete Zugang und die Anlage der Gärten vervollständigen diese Qualitätskonstruktion.

**UNSERE MEINUNG:**



* Angenehmes Wohnen im Dorfzentrum Nähe zu den Einrichtungen
* Exklusive Produkte, garantiert und energietechnisch effizient
* Geringe Wartungskosten



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