4.5 Zimmer, 128 m²

Am ruhigen Waldrand von Münsingen, mit viel Sonne und schöner Fernsicht, erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 128 m²) mit Wintergarten, Cheminée und grosser Gartenoase - ideal für Familien, Homeoffice und Geniesser.

Highlights im Überblick

• Lage: Ruhige, kinderfreundliche Waldrandlage mit Privatsphäre und Aussicht; Bahnhof (S1) ca. 1.0 km, A6 Rubigen ca. 2.1 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6.1 km
• Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée; helle Wohnküche mit Veranda und Zugang zu Terrasse/Wintergarten; 3 Zimmer; 2 Badezimmer
• Flächen: Nettowohnfläche ca. 128 m²; Grundstück 594 m²; Garten ca. 485 m²
• Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz/Terrasse mit Markisen; pflegeleichte Gartengestaltung; Bewässerung per App (Hunter)
• Parkierung: 2 Garagen (eine beheizbar/als Hobbyraum nutzbar) plus 3 Aussenparkplätze - total 5
• Bau & Technik: Baujahr 1963; Öl-Heizung (2005) mit Bodenheizung; gut erhaltene Fenster; Boiler 2005; Überwachungskamera vorhanden
• Zusatzräume: Praktische Neben-/Kellerräume im Untergeschoss, Waschbereich; Estrich für zusätzlichen Stauraum
• Zustand & Potenzial: Solide Substanz; einzelne Oberflächen/Bodenbeläge mit Auffrischungspotenzial - ideal für eigene Wohnideen
• Hinweis: An einzelnen Tagen ist die nahe Schiessanlage hörbar; ansonsten sehr ruhige Wohnlage
• Verfügbarkeit & Preis: Ab sofort oder nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’200’000

Ein Zuhause mit Charakter, Naturnähe und Entwicklungsspielraum - willkommen in Münsingen.