2.5 Zimmer, 86 m², 1. Stock

Hochwertiger Erstbezug mit 86,3 m² Wohnfläche, Holzausbau, zwei Badezimmern, eigener Aussenfläche, Waschturm, Abstellraum, Fahrradabstellplätzen und gedecktem Carport.

An der Küssnachterstrasse 8 in 6343 Risch ZG ist ein hochwertiger Neubau mit lediglich vier Mietwohnungen entstanden. Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage nahe dem Zugersee und verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Gebäudetechnik, hochwertigem Holzausbau und einem ruhigen, privaten Wohnambiente.

Die 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im separaten Stöckli der Liegenschaft und bietet dadurch ein besonders privates und eigenständiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 86,3 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die natürliche Materialisierung mit hochwertigem Holzausbau, geöltem Eichenparkett, Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und eichenfurnierten Türen schafft eine warme, stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine Natursteinabdeckung sowie zeitgemässe Küchengeräte.

Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Aussenfläche, ein eigener Waschturm, ein Abstellraum unterhalb der Treppe, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein gedeckter Carport-Parkplatz.

Die Bushaltestelle "Risch, Landhaus" befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Zugersee, Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Highlights

• Erstbezug 2026
• 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im separaten Stöckli
• 86,3 m² Wohnfläche
• Wohnen über zwei Etagen
• hochwertiger Holzausbau
• geölter Eichenparkett
• Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
• offene Küche mit Natursteinabdeckung
• zwei Badezimmer
• eigene Aussenfläche
• eigener Waschturm
• Abstellraum unterhalb der Treppe
• Garderobe im Eingangsbereich
• gedeckter Carport-Parkplatz
• zwei Fahrradabstellplätze mit E-Bike-Ladesteckdosen
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• E-Ladeinfrastruktur
• attraktive Lage in Risch ZG nahe Zugersee

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 2'950.- / Monat
• Nebenkosten Akonto: CHF 250.- / Monat
• Bruttomiete Wohnung: CHF 3'200.- / Monat
• Carport: CHF 120.- / Monat zusätzlich
• Bezug: ab sofort möglich
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmietzinse

Besichtigungen sind nur nach vorgängiger Anmeldung möglich. Interessenten werden gebeten, das Anmeldeformular vollständig einzureichen. Geeignete Interessenten werden nach erfolgter Vorprüfung individuell zu einer Besichtigung eingeladen.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich Prüfung der vollständigen Bewerbungsunterlagen und Zustimmung der Eigentümerschaft.

Kontakt / Erstvermietung
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
info@inter.immobilien
www.inter.immobilien