12 Zimmer, 392 m², EG

Modernes Zweifamilienhaus Baujahr 2016 · 2 × 6 Zimmer · 392 m² Wohnfläche · 760 m² Grundstück · Erdsonde & PV · 4 Parkplätze inkl.

Seltene Gelegenheit in Hausen am Albis: Zwei baugleiche 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälften werden als Gesamtobjekt zum Verkauf angeboten. Was ursprünglich als zwei Einzelverkäufe ausgeschrieben war, erhalten Sie nun als Paket - zu attraktiven Gesamtkonditionen.

**Das Objekt im Überblick**

* 2 Wohneinheiten à 6 Zimmer auf je 3 Etagen
* Total 392 m² Wohnfläche auf 760 m² Grundstück
* 4 Bäder + 2 Gäste-WC, hochwertige Küchen mit Gartenzugang
* Baujahr 2016 - moderne Bausubstanz, Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* 2 grosszügige Gärten mit Terrasse und Pergola
* 4 Parkplätze auf eigenem Grund (im Kaufpreis inbegriffen)

**Lage
**Ruhige, sonnige Wohnlage in einem gepflegten Quartier - direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Albis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich HB ca. 25 Fahrminuten.

**Nutzungsmöglichkeiten
**Ideal als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Renditeobjekt in einer stark gefragten Wohngemeinde.

**Preis**
CHF 3'700'000.- für das Gesamtobjekt inklusive aller 4 Parkplätze. Im Einzelverkauf liegen die beiden Hälften bei je CHF 1'950'000.- (total CHF 3'900'000.-) - Ihr Preisvorteil beim Gesamtkauf: CHF 200'000.-.