195 m², 1. Stock

In der Industriezone in Au ZH vermieten wir **nach Vereinbarung** eine Büro- und Gewerbefläche mit ca. 195m2.
Die repräsentative und gut unterhaltene Liegenschaft bietet Ihnen ein attraktives Preis/Leistungs-Verhältnis.

Gelegen in einem lebendigen Gewerbequartier am linken Zürichseeufer mit einer beeindruckenden Aussicht über den Zürichsee bis nach Rapperswil eine inspirierende Kulisse!


Die Autobahneinfahrt ist ca. 5 min entfernt und das Dorfzentrum ca. 2 km.
Vom Bahnhof Wädenswil (mit ÖV in ca. 10 Minuten, von der Bushaltestelle > aus erreichbar) gelangen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten nach Horgen oder Pfäffikon SZ.

Die Fläche überzeugt durch folgende Eigenschaften:

* Helle und flexibel einrichtbare/unterteilbare Räumlichkeiten
* Radiatoren vorhanden
* Storen vorhanden für optimale Lichtverhältnisse
* Zwei separate Eingänge (durch das Gebäude und seitlich von aussen)
* Ebenerdige/vertikale Erschliessung mit einem Personenlift und einem Warenlift
* Internet kann bei Bedarf zu einem Aufpreis installiert werden
* Toilette vorhanden
* Teeküche vorhanden
* Grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne zur Alleinnutzung
* Anlieferung zur Mitbenutzung

**Im beigelegten Grundriss finden Sie die Räumlichkeiten pink/grün eingezeichnet.**


Die Räumlichkeiten eignen sich ideal zur Büro- oder Gewerbenutzung.
Ob Einzelbüros, Open-Space-Bereiche oder kombinierte Gewerbe- und Atelierflächen wir sind offen für Ihre Ideen und Bedürfnisse!

Parkplätze können bei Interesse für CHF 80 pro Monat dazu gemietet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (bitte Verwendungszweck jeweils vorgängig mitteilen)