6 Zimmer

VERKAUFS-VORANKÜNDIGUNG

Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich daher um eine Vorankündigung. Aktuell wird die Liegenschaft geräumt und gereinigt.
Fotos, eine ausführliche Dokumentation und Besichtigungen sind ab Mitte Mai möglich und erfolgen nach vorgängiger Prüfung eines entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweises.

An ruhiger und privilegierter Wohnlage in Bottighofen erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem überdurchschnittlich grossen Grundstück von rund 1246 m² und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre. Bereits die lange, repräsentative Zufahrt mit elektrischem Eingangstor vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Exklusivität.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige Bauweise, weitläufige Grundrisse und eine solide, sehr gut unterhaltene Bausubstanz. Gleichzeitig eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus gestalterisch und architektonisch auf den heutigen Zeitgeist weiterzuentwickeln.

Technisch wurden bereits wichtige Investitionen getätigt, unter anderem in ein modernes Heizsystem, eine Photovoltaikanlage sowie Klimatisierung in den Wohnräumen.

Eine seltene Kombination aus Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial. Weitere Unterlagen folgen nach vollständiger Räumung und Aufbereitung der Liegenschaft.



Die Ausstattung der Liegenschaft entspricht in wesentlichen Teilen dem Baujahr, und wurde punktuell ergänzt und technisch weiterentwickelt.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Batteriespeicher
Modernisiertes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Kachelofen im Wohnzimmer
Fussbodenheizung
Klimaanlagen in mehreren Räumen
Cheminée sowie zusätzliche Feuerstelle im Wintergarten
Beheizter Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
Sauna im Untergeschoss
Naturkeller und separater Weinkeller
Hochwertige, teilweise massive Einbauten und Holzarbeiten
Doppelgarage im Gebäude integriert
Elektrisches Einfahrtstor mit langer Zufahrt
Alarmanlage und Schockbeleuchtung
Rasenroboter
Bewässerung durch programmierte Sprinkleranlage

Die Innenausstattung weist teilweise einen klassischen Stil mit Holzverkleidungen, Einbauschränken und traditionellen Materialien auf. In verschiedenen Bereichen besteht ein gestalterischer und funktionaler Erneuerungsbedarf, was jedoch bewusst Spielraum für individuelle Anpassungen bietet.

Insgesamt ergibt sich eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, technischer Basis und architektonischem Entwicklungspotenzial.

Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzlichst, Ihr Bocelli-Team

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung:

https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung

Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.