132 m², EG

Seedorf

**Objektbeschrieb**

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren befindet sich an gut erreichbarer Lage zwischen Seedorf und Aarberg und überzeugt mit solidem Bau, funktionalem Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisches 4.5-Zimmer-Wohnkonzept mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Schlafzimmern und einer Nasszelle. Die Räume sind hell und zweckmässigangeordnet, entsprechen jedoch grösstenteils dem ursprünglichen Ausbau und bieten entsprechendes Erneuerungs- und Gestaltungspotenzial. Das Untergeschoss verfügt über ein integriertes Studio mit eigenem Bad, welches sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume sowie eine Garage. Die Bauweise in Massivkonstruktion sowie das charakteristische Walmdach unterstreichen die solide Substanz des Hauses. Gleichzeitig besteht aufgrund des Baujahrs ein gewisser Investitionsbedarf, insbesondere bei Haustechnik und Innenausbau eine ideale Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten. Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr sowie der attraktiven Lage im Seeland vereint dieses Objekt ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

**Lage**

Die Liegenschaft an der Bernstrasse 24 liegt im charmanten Ortsteil Aspi der Gemeinde Seedorf BE und vereint ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zu den umliegenden Zentren. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer intakten Natur geniessen Sie hier ein Wohngefühl, das von Entschleunigung, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist ein idealer Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag.

**Makrolage**

3267 Seedorf BE liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seedorf (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'235 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +17.9%).