5.5 Zimmer, 156 m²

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekt gelegenen Haus für Ihre Familie? Wo Schulen und der Bahnhof in idealer Distanz zu erreichen sind? Aber ruhig sollte es trotzdem sein? Aufgepasst! Sie sollten weiterlesen

**Objekt**
5.5 Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Garage, 2 Parkplätze, Baujahr 1992, Kubatur 753 m, Wohnfläche ca. 156 m², Nebenflächen ca. 46 m², Parzelle 432 m²

**Lage innerhalb von Frick**
Das Zwidellen-Quartier gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Frick.
Einerseits liegt das Quartier sehr zentral (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in Gehdistanz) und doch herrscht Ruhe, weil die Zufahrtsstrasse eine Sackgasse bildet. Das Haus ist optimal gegen Süd-Westen ausgerichtet, was eine ganztägige Besonnung verspricht. Die südlich gelegene Parzelle befindet sich in der Zone für öffentliche Bauten. Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert kurze Fahrzeiten (Basel ca. 25, Zürich ca. 30 Minuten).

**Besonderes**
Die ideale Wohnlage ist sicher besonders hervorzuheben. Aber auch im Haus selbst erwartet Sie ein umfangreiches Raumangebot und ein Hobbyraum im Untergeschoss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Aufgrund der Nähe zu den Schulen und dem unmittelbar angrenzenden Spielplatz (Zone für öffentliche Bauten) ist dies ein typisches Familienhaus. Aber auch Pendler werden den kurzen Fussweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Besser geht fast nicht!

**Raumprogramm**
Untergeschoss:
Hobbyraum 24.0 m²
Keller/Waschen 12.9 m²
Vorplatz 3.1 m²
Heizungs- und Tankraum (1/2-Anteil) 16.9 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Treppenhaus 10.5 m²
Gäste-WC 2.3 m²
Wohnen/Essen/Küche 38.4 m²
Sitzplatz 16.2 m²
Garage
2 Aussen-Parkplätze

1. Obergeschoss:
Vorplatz 4.0 m²
Bad/Dusche/WC 11.2 m²
Zimmer/Büro 9.4 m²
Zimmer 24.0 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz 3.6 m²
Zimmer 11.3 m²
Zimmer 14.1 m²

**Ausbau und Zustand**
Der Innenausbau stammt aus unterschiedlichen Baujahren, wirkt aber trotzdem gemütlich und gut unterhaltenen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Heizöl-Brenner
2025 Umwälzpumpe
2024 Diverse Fliegengitter
2024 Wasseraufbereitungsanlage
2022/23 Terrasse
2022/23 Laminat, Dämmung und Vertäfelung Hobbyraum
2022/23 Stromleitungen auf Terrasse und Garage
2021 Einbauküche
2021 Vinylfussboden im gesamten Erdgeschoss
2021 Demontage Wand zwischen Küche/Essen, Einbau Träger
2021 Laminat 1. OG
2021 Elektrik
2011 Warmwasser-Boiler

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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