4.5 Zimmer, 175 m²

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Riehen, einer der begehrtesten Gemeinden im Kanton Basel-Stadt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen schönen Aussenbereich.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zum Garten eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Zimmer in den oberen Etagen eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die Küche sowie die sanitären Räume präsentieren sich funktional und bieten Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Untergeschoss mit Stauraum und Nebenräumen.

Highlights
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
Privater Garten / Sitzplatz
Flexible Raumaufteilung
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Gute Anbindung an Basel
Nähe zu Schulen, Einkauf und Natur

Eckdaten
Zimmer: grosszügige 4.5, Aufteilung in 5.5 Zimmer möglich
Wohnfläche: 175 m2
Grundstücksfläche: 272 m2
Baujahr: 1974
Letzte Renovationen: 2025
Heizsystem: Gas
Parkplatz / Garage: 1 Einstellhallenplatz (Wallbox Installation möglich, Ringleitung vorhanden)
Verfügbarkeit: per sofort

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Grosser Vorplatz für Fahrradunterstand etc.
Eingangsbereich mit grossem Garderobeschrank
Grosser Hobbyraum mit IR Sauna
Waschküche /Technik
Luftschutzraum
Treppenaufgang zum Garten mit Raum für Gartengeräte
1. Obergeschoss:
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer mit Cheminee und Zugang zum Garten
2. Obergeschoss:
2 Kinderzimmer/Büro
Elternschlafzimmer mit Terrasse
Badezimmer
Separate Dusche
Separates WC

Aussenberreich
Gedeckter Sitzplatz mit elektrischem Sonnenstoren
Kleine Rasenfläche
Aufgang zum 2. Sitzplatz im Grünen

Lage
Riehen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region Basel und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.