8 Zimmer, 140 m²

An attraktiver und zentraler Lage am Laupenring 182 in Basel - in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln - verkaufen wir dieses charmante 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten nach Vereinbarung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1921 in solider Bauweise erstellt und befindet sich heute in renovationsbedürftigem Zustand. Sie bietet damit die perfekte Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten auf der geschützten Rückseite des Hauses - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt mit viel Platz für Entspannung, Familie oder kreative Gartengestaltung.

Technisch bietet die Liegenschaft bereits interessante Vorteile. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren auf dem Dach, die Gasheizung wurde vor rund 10 Jahren erneuert und die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und überzeugt mit folgendem Raumprogramm:

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Vorplatz
* Separate Küche
* Helles Wohn- und Esszimmer mit rund 30 m² Fläche
* Direkter Zugang zum grosszügigen Garten mit gemütlichem Sitzplatz

**Obergeschoss**

* Vorplatz
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Badezimmer mit Bad/WC

**Dachgeschoss**

* Vorplatz
* Drei weitere Zimmer, wovon eines mit Lavabo
* Zugang zum Estrich über ausziehbare Treppe

**Untergeschoss**

* Vorplatz
* Zwei Kellerräume
* Tankraum (ohne Funktion)
* Waschküche mit Technik (Gas-Heizung/Boiler)