4.5 Zimmer, 122 m²

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali di circa 122 mq lordi, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti particolarmente luminosi, arricchiti da una splendida terrazza di 21 mq.

Lingresso si apre su un pratico corridoio dotato di armadi a muro, uno dei quali predisposto per lavatrice e asciugatrice. La zona giorno offre un ampio soggiorno e una cucina moderna e funzionale, valorizzati da una spettacolare vetrata di 6 metri che garantisce uneccezionale luminosità naturale. Il balcone, con esposizione a sud, regala luce durante tutto lanno e una piacevole vista aperta.

La zona notte comprende tre camere da letto luminose, tutte dotate di ampie finestre e tapparelle elettriche. Lappartamento dispone di due bagni: uno con doccia e uno con vasca, questultimo direttamente collegato alla spaziosa camera padronale.

Limmobile è dotato di riscaldamento a serpentine regolabile digitalmente in ogni ambiente, alimentato da una moderna termopompa, oltre a un sistema di raffreddamento per i mesi estivi, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ledificio è inoltre equipaggiato con pannelli fotovoltaici sul tetto.

Situato in una zona tranquilla (zona 30 e accesso solo ai residenti) e ben servita, lappartamento si trova nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Limmobile è destinato a residenza primaria.

Completano la proprietà due cantine unite.

Possibilità di acquistare uno o due posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 40000 ciascuno.


Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von ca. 122 m² zum Verkauf an, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und besonders helle Räume auszeichnet und durch eine herrliche 21 m² große Terrasse ergänzt wird.

Der Eingangsbereich mündet in einen praktischen Flur mit Einbauschränken, von denen einer für Waschmaschine und Trockner vorbereitet ist. Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Küche, die durch eine spektakuläre 6 Meter lange Fensterfront aufgewertet werden, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon spendet das ganze Jahr über Licht und bietet einen angenehmen, freien Ausblick.

Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, wobei letzteres direkt mit dem geräumigen Hauptschlafzimmer verbunden ist.

Die Immobilie ist mit einer in jedem Raum digital regelbaren Heizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird, sowie mit einer Klimaanlage für die Sommermonate, was zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort garantiert. Das Gebäude ist zudem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend (30er-Zone und Zufahrt nur für Anwohner) und ist gut angebunden. Supermärkte, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist als Hauptwohnsitz vorgesehen.

Das Anwesen wird durch zwei miteinander verbundene Kellerräume ergänzt.

Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Garagenstellplätze zum Preis von je CHF 40000 zu erwerben.