2 Zimmer

SOUS-LOCATION DE 15 À 18 MOIS (MAX. 31.10.2027)

CHF 1'310.00/mois tout compris (détails ci-dessous)

Opportunité à saisir pour ce lumineux appartement de 2 pièces MEUBLÉ au 5ème étage (avec ascenseur) idéalement situé dans le quartier dynamique des Charmilles. Sous-location disponible à partir du 1er mai 2026 et jusqu'au 31 octobre 2027 (sous réserve d'approbation de la régie).

DÉTAIL DES COÛTS MENSUELS

\- Loyer net de sous-location : CHF 1'215.60 - Conforme au plafond légal (+20% sur le loyer de base)
\- Charges forfaitaires mensuelles : CHF 122.00 - Chauffage et eau chaude (régularisation annuelle sur facture)
\- Utilités et services (refacturation au réel) : CHF 73.42
\- Électricité SIG : CHF 25.00/mois (estimation)
\- Redevance TV (Serafe) : CHF 27.92/mois
\- Internet/TV Sunrise : CHF 42.50/mois
\- Montants basés sur les coûts réels, ajustés annuellement sur facture

TOTAL MENSUEL ESTIMÉ : CHF 1'311.02

Garantie locative : CHF 3'646.80 (3 mois de loyer net de sous-location)

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT

\- Appartement MEUBLÉ, 5ème étage
\- Cuisine
\- Chambre avec mobilier et lit escamotable
\- Salle de bain
\- Ascenseur dans l'immeuble

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

\- Chemin William-Lescaze, 1203 Genève
\- À deux pas du centre commercial Planète Charmilles (Migros, Denner, pharmacie, restaurants)
\- Excellente desserte en transports publics (trams et bus)
\- Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers principaux

CONDITIONS DE SOUS-LOCATION

\- Durée : du 01.05.2026 au 31.10.2027 (maximum 18 mois)
\- Sous réserve d'approbation officielle de la régie Realys
\- Durée fixe (aucun renouvellement possible)

DOSSIER DE CANDIDATURE REQUIS

\- Formulaire de demande de sous-location dûment rempli
\- Copie de pièce d'identité ou passeport (et permis de séjour, si applicable)
\- 3 dernières fiches de salaire
\- Extrait du registre des poursuites récent (moins de 3 mois)
\- Attestation d'assurance responsabilité civile et ménage

Assurance RC obligatoire selon bail. Les autocollants sur les boîtes aux lettres ou armoires sont interdits.

Visites possibles après étude préliminaire du dossier. Merci de me communiquer via message sur la plate-forme un bref résumé écrit de votre situation :

\- Votre nationalité et type de permis (si applicable)
\- Votre profession, employeur et revenu mensuel net approximatif
\- La confirmation que vous n'avez pas de poursuites en cours

Si votre profil correspond aux critères de solvabilité exigés par ma régie, une visite sera organisée avec plaisir. Vous pourrez alors apporter votre dossier complet en version papier lors de notre rencontre.

Meilleures salutations,
Daniel