210 m²

Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der charmantesten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf ein Wohnhaus mit großer Faszination, das in einem sehr guten Zustand ist und bereits eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern besitzt. Das Anwesen erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnimmobilienmarkt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit eigener Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während das oberste Geschoss eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergt, die perfekt als Hauptwohnung oder Luxussuite geeignet ist.

Das gesamte Anwesen bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und eines Systems zur Zwangsbelüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt.

Derzeit wird die Struktur von einem B&B-Unternehmen professionell verwaltet, das die Gästebetreuung und den Gastefluss überwacht. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, während sie von einem garantierten Einkommen in einem international bekannten Standort profitieren.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch