6.5 Zimmer

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sarnen
Die tolle Lage:

Sarnen überzeugt als Wohnstandort durch seine attraktive Lage im Herzen der Zentralschweiz. Als Hauptort des Kantons Obwalden vereint die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.

Das beliebte Familienquartier liegt am südlichen Dorfrand und bietet kurze Wege ins Dorfzentrum, zum Bahnhof, zu den Schulen|Sportanlagen und an die Seepromenade. Nebst der zentralen Lage punktet das Quartier mit viel Ruhe und Verbundenheit zur Natur. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ihr künftiges Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und Potenzial:

Das charmante Haus mit Einliegerwohnung bietet Potenzial für eine Sanierung oder einen Neubau. So entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aktuell umfasst die Immobilie eine 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss|Dachgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Im Jahr 2019 wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, die zur nachhaltigen Stromgewinnung beiträgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Ölheizung und Luft-Wärmepumpe. Teile der Ausbauten (Küchen, Bäder etc.) wurden in den vergangenen Jahrzehnten erneuert, befinden sich jedoch tendenziell in sanierungsbedürftigem Zustand.

Das freistehende Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 422 m² Fläche und bietet viel Platz, Privatsphäre sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial dank vorhandener Baulandreserve. Ein gemütliches Gartenhaus ergänzt den Aussenbereich.

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus|Grundstück mit grosszügigem Umschwung, Entwicklungspotenzial und flexibler Nutzung suchen - sei es zur Nutzung|Sanierung des bestehenden Hauses oder zur Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts.

Das Objekt wird im strukturierten Bieterverfahren, ab einem Mindestverkaufspreis von CHF 950'000, veräussert. Gerne senden wir Ihnen die Vermarktungsunterlagen mit weiteren Informationen sowie Bildern und zeigen Ihnen diese Interessante Immobilie bei einer Besichtigung.

Lassen Sie sich begeistern von einer einmaligen Gelegenheit an hervorragender Lage mitten in Sarnen.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

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